토론토에서 집을 구매하는 것은 터무니없이 비싸다. 도시의 단독주택의 평균 가격은 현재 150만 달러 이상이다.

하지만, 비례적으로, 매년 지불해야 하는 재산세를 기준으로 볼 때, 토론토에서 사는 것이 온타리오의 다른 곳보다 실제로 더 저렴하다.

부동산 상장 및 분석 회사인 Zoocasa는 얼마 전 토론토의 불명예스러울 정도로 낮은 재산세율이 어떻게 되었고, 캐나다의 가장 큰 도시가 어떻게 도내 34개 다른 자치단체와 비교하게 되었는지를 상세히 기록한 보고서를 발표했다.

젊은이들이 온타리오의 작은 도시들에서 더 크고, 더 사용하기 좋은 공간을 찾기 위해 도시를 떠나면서, 이 반복적인 연간 지출이 몇 년 동안 은행 계좌에 얼마나 큰 영향을 미칠지 생각해 볼 좋은 시기는 없었다.

보고서는 "신설 지자체로 이전하는 구매자들은 온타리오 주 전역에 걸쳐 시 세율이 크게 달라짐에 따라 주택의 재산세율이 적용 대상이고 매년 세금으로 납부하는 총액이 달라질 것이라는 점을 유념하는 것이 중요하다"고 지적했다.

시군에 따라 연간 지급되는 차액은 시 규모와 시의회 운영예산, 주택시장 건전성 등 요인에 따라 수천 달러까지 차이가 날 수 있다.

Zoocasa는 2020 년 재산세를 기준으로 $250,000, $500,000 및 $1,000,000의 세 가지 평가 값에 따라 온타리오 35 개 지역에서 주택 소유자가 지불 할 금액을 계산했다.

보고서는 "우리 목록에 포함된 지방 자치 단체 중 가장 높은 재산 세율인 1.775679 % 인 Windsor에서는 주택 소유자가 $ 500,000로 평가 된 주택에 대해 매년 $8,878의 재산세를 지불 할 것"이라고 지적했다.

"비교적으로 우리 목록에 포함된 지자체 중 0.599704 %로 가장 낮은 세율을 보이는 토론토시에서는 주택 소유자가 $500,000로 평가 된 부동산에 대해 비교적 낮은 $2,999를 지불 할 것입니다."

토론토의 재산세가 비교적 낮은 이유에 대해, 재산세 징수율을 정하는 것은 개별 시의회에 달려 있다는 것이 주카사의 설명이다.

보고서는 "예를 들어 토론토에서는 시의회가 유권자에 대한 약속으로 주택세율을 물가상승률 이하로 의도적으로 유지해 왔다"고 밝혔다. "재산세를 낮게 유지하는 것은 또한 한 도시의 부동산 시장으로 더 많은 구매자들을 끌어들이기 위한 자극제가 될 수 있다."

이 보고서는 또한 "고부가가치 지방 부동산과 인구"를 가진 도시들은 더 비싼 주택에서 더 많은 사람들로부터 더 많은 돈을 거둬들이면서 각 지방의회의 운영예산을 부양하기에 충분한 현금을 창출하고 있기 때문에 낮은 세율을 유지하는 데 더 많은 여지가 있다고 지적했다.

여기에서 이유와 방법에 대해 자세히 알아보고 아래에서 2020 년 현재 가장 높은 재산세와 가장 낮은 재산세를 적용하는 도시를 확인할 수 있다.

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다.