광역 토론토 지역의 주택 구매자는 이전보다 더 많이 지출 할 준비를하는 것이 좋을 듯 하다.

 

토론토 지역 부동산위원회는 이 지역 주택의 평균 판매 가격이 올해 말에 처음으로 100 만 달러를 넘어 설 것이라고 월요일 밝혔다.

 

이사회는 2021년이 끝날 때까지 이 지역의 평균 판매 가격이 2020 년의 평균 $929,692에서 증가한 1,025 만 달러가 될 것이라고 예측한다.

 

TRREB의 수석 시장 분석가인 Jason Mercer는 기자 회견에서 "우리는 지난 몇 년 동안 정말 많이 이야기했던 시나리오로 되돌아갔습니다. 즉, 시장에 상장된 리스트의 공급이 거래의 성장을 따라잡지 못하고 있습니다."라고 말했다.

"이러한 수요 요인들과 더불어 시장에 출시될 새로운 목록에 대한 기대치를 고려할 때, 이는 지속적인 긴축 상태를 의미합니다."

머서의 발언은 새해 들어 매매가 52%, 평균 매매가가 100만 달러에 육박하는 유례없는 주택 구입이 쇄도하면서 이 지역이 울린 데 따른 것이다.

 

이번 폭등은 COVID-19를 진압하기 위해 휴일을 맞아 사람들이 모이는 것을 단념한 전형적인 겨울에 의해 부채가 발생했으며, 이 지역은 종종 눈으로 덮여 있지 않았고 이자율은 낮았다.

 

이로 인해 사람들은 사회참여가 줄어들고, 대출력이 증가하며, 특히 사람들이 집에서 계속 일하는 동안 도시로부터 탈출할 수 있는 새로운 부동산을 찾는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있게 되었다.

 

Big City Realty Inc.,의 중개인인 Vy Ngo는 월요일 아침 한 부동산 중개인이 토론토 외곽에 있는 Whitby에 있는 한 주택에 대한 제안을 했고 정오까지 이미 29건의 입찰을 진행했다고 말했다.

 

"시장은 1월 이후로 미쳐가고 있습니다,"라고 그녀는 말했다.

 

"만일 유행병과 COVID가 주택시장을 멈출 수 없다면, 주택시장을 막을 수 있는 다른 방법은 무엇일까요?"

 

TRREB는 1월 주택 매매가 6,928건으로 지난해 같은 달(4,546건)에 비해 증가했다고 밝혔다.

 

평균 판매가격은 967,885달러로 15.5% 상승했는데, 이는 2020년의 83만8,087달러에서 증가한 것이다.

 

신규 등록 건수도 9,430건으로 작년 7,848건보다 20% 증가했다.

 

존 디 미켈 TRREB CEO는 "이 지역의 홈헌터들은 해가 지날수록 더 이상 구제받을 수 없을 것"이라고 말했다.

 

아무리 추워도 눈보라가 날 것이라는 확신이 안 선다. 사람들은 그냥 밖에 있는 것 같아요," 라고 그가 말했다. "지속적인 상승이 될 것입니다.”라고 덧붙였다.

 

이사회는 2021년에는 매출이 총 10만5000건, 신규 상장 규모는 16만건으로 지난해 각각 9만5115건, 15만6755건에 비해 늘어날 것으로 전망하고 있다.

 

리사 파텔 TREB 회장은 COVID-19 백신의 출시와 핫 스폿 바이러스 발생 감소, 주택담보대출 금리 하락으로 이러한 급증세가 부분적으로 가속화될 것이라고 말했다.

 

"우리가 이 봉쇄에서 벗어나면, 편안한 사람들은 그들의 집을 시장에 내놓을 기회를 갖게 될 것입니다,"라고 그녀는 말했다.

 

"그렇게 되면 공급이 좀 더 늘어날 수도 있습니다."

 

이사회는 새로운 콘도 아파트 상권이 하반기로 갈수록 둔화되고 저층권 상장은 계속 제약을 받을 것으로 보고 있다.

 

단독주택을 포함한 저층 주택의 시장 여건이 매우 긴밀하게 유지될 것이라고 TRREB는 경고했다.

 

 

*CP24의 글을 번역,편집한 것입니다.