도시는 지난 한 해 동안 임대료가 하락했지만, Torontorentals.com의 새로운 보고서는 토론토의 어떤 지역이 가장 큰 하락세를 보였는지 정확히 알려주고 있다.

보고서에 따르면 GTA의 평균 임대료는 2020년 1월부터 2021년 1월까지 총 17% 감소해 2,411달러에서 1,993달러로 떨어졌다. 임대아파트, 콘도, 단독주택 등 모든 유형에서 하락세가 나타났다.

의외로 토론토 부동산이 전년 대비 21%나 폭락하는 등 가장 큰 폭의 하락세를 경험했다. 평균 임대료가 500달러 이상 하락하면 새로운 평균은 2,000달러가 된다.

이토비코 지역은 평균 가격 1,926달러로 전체적으로 18% 하락하며 두 번째로 큰 폭으로 하락했다.

스카버러는 이 지역의 임대료가 5% 하락하는 데 그치는 등 지난 1년 동안 가장 높은 가격을 보인 것으로 보인다. 2020년 1월, 스카버러 임대료는 평균 1,928달러였지만, 2021년 1월에는 1,832달러로 96달러 차이밖에 나지 않았다.

East York도 지난 1년간 물가가 7.2% 하락하는 등 상대적으로 하락폭이 작았다.

그 보고서는 임대료가 어떻게 영향을 받았는지 알아보기 위해 다른 GTA 지역의 다양한 부동산 유형을 더 조사했다. 400~600㎡ 규모의 콘도와 아파트를 고려할 때 토론토는 평균 가격인 1,691달러로 22.9% 하락하는 등 다시 가장 큰 하락폭을 보였다.

마컴은 임대료가 5.6% 떨어진 1,759달러로 가장 적은 손실을 보았다. 마컴은 특히 오크빌에 이어 평균 1803달러로 두 번째로 높은 평균 임대료를 갖고 있다.

특별히 지어진 아파트의 평방 피트당 임대료를 살펴보면, 토론토의 임대료 하락폭 중 가장 큰 것이 요크에서 나타났다. 그 지역의 물가는 11.6% 하락하여 월평균 최저치인 1,790달러를 기록했다.

보고서는 지연된 백신 출시로 인해 향후 6개월 동안 토론토 전역에서 임대료가 계속 하락할 수 있을 것으로 전망하고 있다.

또 2021년에는 신규 임대재고가 대거 시장에 쏟아져 나올 것으로 예상돼 "수요가 훨씬 적은 상황에서 임대료를 더 떨어뜨릴 수 있다"고 보고서는 밝혔다.

시장이 정확히 언제 바닥을 칠지 예측하기 힘들지 모르지만, 한 가지는 매우 분명하다: 지금이 훨씬 더 낮은 임대료를 감당할 수 있는 정말 좋은 시기이다.

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.