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제목  토론토, 사무 공간에 대한 수요가 증가하기 시작 2021-04-06 22:14:17
작성인
  root
조회 : 43   추천: 1
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토론토의 사무실 입주자들이 몇 달 동안 그들의 사무실 공간을 포기하고 도시의 사무실 공실률을 새로운 최고 수준으로 끌어올리는 가운데, 업계 전문가들은 사무실 공간에 대한 새로운 관심의 희망적인 빛을 보기 시작하고 있다.

 

CBRE의 새로운 보고서에 따르면 2021 1분기 토론토의 사무실 공실률이 지난 분기에 비해 1.5% 증가하여 전체 공실률이 12.4%에 이른다고 한다.

아마 몇몇 사람들에게는 놀라운 일이지만, 토론토 시내가 아니라 도시의 교외 지역이었다. 1분기 중 공실률이 16.2%에 달했다. 반면 도심은 공실률이 9.1% 2020년 말에 비해 2% 가까이 증가했다.

공실률이 시내로 올라가면서 임대료는 내려갔고 사무실 임대료는 평방피트당 1.06달러 떨어져 평균 34.88달러로 떨어졌다.

그러나 교외 지역의 경우 실제로 평방피트당 평균 0.63달러 오른 18.13달러를 기록했다.

 

올해 하락과 동시에, 임대할 새로운 사무실 공간을 둘러보려는 기업들에 대한 관심이 높아졌으며, 이는 CBRE의 토론토 다운타운 관리 이사인 Jon Ramscar에 따르면, 사무실 임대료가 반등하고 있다는 것을 의미한다고 언급했다.

 

Ramscar "사실 3 월에 토론토는 전염병이 시작된 이래 가장 많은 사무 공간 투어를 보았습니다. 기술 회사와 로펌 사이에서 수요가 가장 많았습니다."라고 Ramscar는 말했다. "캐나다 사무실 시장은 일부 부문에서 정서 변화의 초기 징후와 함께 안정화되기 시작했습니다."고 덧붙였다.

 

보고서는 또한 CIBC Square I의 완성 덕분에 이번 분기에 150 만 평방 피트의 새로운 사무실 공간이 시장에 출시되었다고 지적했다. 140 만 평방 피트의 CIBC Square II도 최근에 착공하여 더 많은 사무실 공간이 있음을 의미한다.

 

반면에 산업 부동산은 전진하고있다. 가용성 비율은 2 %에서 1.6 %로 떨어졌고 평균 임대 가격은 $ 0.20에서 $ 10.45로 상승했다.

이러한 추세는 토론토에서만 볼 수 없었던 것이 아니라 캐나다 전역에서도 나타난다. 이 나라의 전체 공실률은 이번 분기에 1.2 % 증가한 14.6 %, 임대 가격은 평방 피트 당 $ 20.66로 떨어졌다.

산업 부문은 또한 전국적으로 성장을 보였으며 가용성 비율은 전체적으로 0.4 % 감소하고 평방 피트 당 임대료는 0.11 달러 증가했다.

 

재택 근무가 계속 인기를 누리고있는 상황에서 전염병 후 세계가 도래하면 얼마나 많은 사무실들이 본격 복귀하는지 보는 것도 흥미로울 것이다.

 

*데일리하이브 글을 번역,편집한 것입니다.

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