토론토 임차인들은 지금까지 몇 달 동안 낮은 임대료와 호화로운 입주 인센티브를 활용 해 왔지만, 그것은 끝 나가고있는 것 같다.

Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting의 새로운 보고서에 따르면 토론토의 임대료는 3 월에 1 년 만에 처음으로 상승했으며 이는 시장이 바닥을 쳤다는 것을 나타내고 있다.

도시의 임대료는 여전히 매년 18.7 % 하락하고 있으며, 이는 캐나다의 주요 도시에서 볼 수있는 가장 극적인 하락이다. 토론토는 지난달 임대료가 인상 된 밴쿠버 다음으로 여전히 전국에서 임대료가 가장 비싼 도시이다.

토론토 1 베드룸 임대의 평균 가격은 지난달 0.3 % 상승하여 평균 임대 가격이 1,810 달러까지 올랐다. 반면에 2 베드룸은 실제로 0.5 %가 약간 감소하여 평균 가격이 2,370 달러로 떨어졌다.

이 보고서는 또한 토론토의 개별 지역을 살펴보고 작년에 임대 가격에서 가장 큰 변화를 보인 도시의 지역을 발견했다.

다운타운은 가장 큰 타격을 입었으며 가격은 매년 20-25 % 하락했다. 주변 지역은 약 2 ~ 9 %의 작은 감소를 보였다.

그러나 남부 요크 지역도 꽤 큰 타격을 입었는데, 이 보고서는 해당 지역의 임대 재고가 주로 최신 콘도 건물로 구성되어 있다는 사실에 기인한다.

그러나 이 보고서에 따르면 시내 임대업자들에게는 희망이 있다고 한다.

“임차인이 백신 유통량 증가와 맞물려 임대료가 오르기 전에 임차인이 최하위로 진입하는 방안을 모색하고 있는 가운데 임차인이 캐나다 주요 도시의 도심 지역에서 임대 수요가 증가하고 있다는 일화적 증거가 제시되고 있다.”

3월은 토론토 임대업자들이 전반적인 임대료 인상을 경험하는 첫 달이지만, 앞으로 몇 달 동안 주목하는 추세이다.

*데일리하이브의 글을 번역, 편집한 것입니다.