GTA 부동산 시장이 가열되어 4월 콘도 매매 사상 월간 최고치를 경신했다.

빌딩 산업 및 토지 개발 협회의 새로운 보고서에 따르면, GTA의 콘도 판매 건수는 지난달 3,619건을 기록했다. 2000년 이후 4월 한 달 만에 가장 많은 판매량을 기록했을 뿐 아니라 10년 평균보다 무려 69%나 높은 판매량이다.

지난달 콘도 판매 건수도 2020년 4월보다 엄청나게 많았다. 그러나 이것은 모든 부동산 부문이 현저한 감소를 보였던 대유행의 시작 부분이었다.

지난달 콘도 매출이 상승하는 동안 단독주택 매매는 소폭 하락해 10년 평균치를 26% 밑돌았다.

분양 데이터를 제공한 알투스 그룹 매니저의 라이언 와이즈는 "최근 GTA 전체로 확산된 제품들이 대거 출시되면서 4월 신규 콘도 아파트 분양 건수가 크게 늘었다"며 "4월 분양 건수의 약 3분의 2가 4월에 개점한 프로젝트에 투입됐다"고 말했다.

가격에 민감한 구매자들이 감당할 수 있는 상품으로 기대를 옮기기 때문에 지난해 여름 이후 단독주택 신규 분양가가 빠르게 오른 것도 한 요인이다.

낮은 부동산 재고는 지난 한 해 동안 만연한 문제였으며 치열한 경쟁과 주택 가격 상승을 촉진했다. 그러나 BILD 보고서에 따르면 재고 수준은 3 월부터 더욱 증가하여 시장에 12,571 개를 기록했다.

그리고 그 기간 동안, 가격도 떨어졌다. 4월 새 콘도의 기준가격은 전월 대비 105만8432달러까지 떨어졌지만, 이는 지난 12개월 동안 여전히 7.5% 오른 것이다.

단독주택 신규분양 기준가격도 139만5190달러로 전월 대비 소폭 하락해 여전히 24.8% 상승 중이다.

BIILD 사장 겸 CEO인 Dave Wilkes는 증가하는 GTA 인구를 수용할 수 있도록 새로운 공급처를 시장에 계속 공급하는 것이 중요하다고 말했다.

"우리는 GTA 시장에서 전례 없는 활동을 계속하고 있습니다."라고 Wilkes는 말했다. "강력한 수요는 GTA가 본국으로서의 지속적인 매력을 입증하고 있습니다. 2051년까지 GTA를 본국으로 부를 400만 명 이상의 추가 인구를 위해 시장의 균형을 유지하고 주택을 공급하기 위해 충분한 공급을 구축하기 위한 노력을 두 배로 늘려야 한다”고 덧붙였다.

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.