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제목  주택담보대출보험에 대한 CMHC 변경사항 2021-07-11 23:14:28
작성인
  root
조회 : 2312   추천: 57
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캐나다 주택담보대출공사는 작년에 시행한 변경안이 효과적이지 않고 시장점유율을 떨어뜨린 후 주택담보대출보험에 대한 담보대출 기준을 완화하고 있다.

연방주택관리청은 월요일 상환채무 관리 전력이 강한 대출자들에 대해 최고 39 퍼센트의 총부채 상환비율과 최대 44 퍼센트의 총부채 상환비율을 고려하는 것으로 돌아섰다고 발표했다.

총부채 상환은 주택담보대출, 난방비, 콘도 수수료 등 주택 관련 지출에 사용할 수 있는 연간 총소득을 말하며, 총부채 상환액은 신용카드나 자동차 등의 월별 채무 상환액과 합산해 산출한다.

 

이 기관은 또한 최소한 한 명의 대출자나 보증인이 600점 이상의 신용 점수를 가지고 있다고 요청할 것이다.

CMHC는 발표에서 "2020년 7월 계약 변경 사항이 예상보다 효과적이지 않았고 시장 점유율이 하락하는 데 따른 비용도 발생했기 때문에 이러한 조치를 취하고 있습니다."라고 CMHC는 발표했다.

지난 7월, 이 기관은 최소 680점의 신용 점수를 요구했고 총 부채 상환 비율을 각각 35퍼센트와 42퍼센트로 제한했으며, 이는 구매력을 최대 11퍼센트까지 감소시킬 것으로 예상했다.

이러한 조치들은 대유행 기간 동안 과도한 수요와 지속 가능하지 않은 가격 상승을 줄이면서 주택 구매자들을 보호하고, 정부와 납세자들의 위험을 줄이며, 주택 시장의 안정을 지원하기 위한 것이었다.

CMHC의 정책을 바꾸기로 한 결정은 대출기관들이 가입하는 보험에 초점을 맞추고 있기 때문에 소비자들에게 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 캔와이즈 파이낸셜 모기지 중개회사의 공동 설립자인 제임스 레어드는 말했다.

CMHC가 표준을 더욱 어렵게 만들자 경쟁사인 Sagen과 Canada 보증에서 다른 옵션을 사용할 수 있다고 말했다.

 

"한 회사가 두 경쟁사보다 더 까다로운 인수 기준을 갖게 되면 당연히 시장은 두 경쟁사를 훨씬 더 많이 사용하게 됩니다."라고 레어드는 말했다.

CMHC는 누구에게 시장 점유율을 잃었거나 얼마나 많은 점유율을 잃었는지는 밝히지 않았다.

 

 

*CP24 글을 번역,편집한 것입니다.

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