토론토의 주택 시장에 심각한 문제가 발생했다는 보고이다.

 

그리고 특히 전 세계의 다른 주요 시장과 비교할 때 저렴한 주택(또는 오히려 부족)과 관련하여 악화되는 것으로 보인다.

 

Knight Frank는 글로벌 연구 네트워크의 데이터를 사용하여 "주요 글로벌 도시"(이 중 46개)의 주거 가격 성과를 추적하는 분기별 Prime Global Cities Index의 2021년 2분기 버전을 발표했다.

 

간단히 말해서, 토론토는 연간 및 분기 기준으로 퍼센트 포인트로 측정한 프라임 주택 가격이 얼마나 상승했는지에 따라 순위가 매겨진 도시 목록에서 1위를 차지했다.

 

영국에 기반을 둔 부동산 컨설팅 회사는 "46개 도시의 프라임 가격이 2021년 6월까지 평균 8.2% 상승했으며 이는 3월의 4.6%에서 상승했다"고 밝혔다.

 

"토론토는 강한 구매자 욕구와 낮은 재고 수준에 힘입어 연간 27%의 가격 성장률을 기록하는 이번 분기 실적을 주도하고 있습니다."

 

2021년 1분기와 2분기 사이에만 토론토의 프라임 주택 가격이 무려 15.5%나 치솟았으며, 순위에 오른 다음 도시(상하이, 광저우, 서울, 마이애미)보다 훨씬 뛰어났다.

 

주의할 점은 토론토가 COVID로부터 회복되면서 모든 유형의 집값이 기록적인 수준으로 오르고 있지만, 나이트 프랭크 지수는 "지정된 장소에서 가장 바람직하고 일반적으로 가장 비싼" 부동산으로 정의되는 "프라임" 부동산만 측정한다는 점이다.

 

토론토에서 단독 주택은 이 정의에 적합하며, 무엇이든 살 수만 있다면 실제로 가장 비싼 유형의 집을 살 수 있다.

 

보고서는 "지금까지는 대유행으로 인한 주택 프라임 붐이 주류 시장에서 가장 뚜렷했지만 지금은 프라임 부문이 앞서고 있다"고 설명했다.

 

"흥미롭게도 우량 가격 상승을 기록한 도시의 비율은 76%로 미미하게 증가했습니다. 대신 지수의 가속 뒤에는 최고 실적 도시 간의 성장 규모가 있습니다."

 

토론토는 확실히 주류 및 주요 부문 모두에서 가격 상승을 보이고 있으며 이러한 추세는 2021년 후반에도 계속될 것으로 예상된다.

 

그 이유에 대해 나이트 프랭크는 여행 규칙 완화, "안전한 피난처 구입"의 급증, 그리고 "생활 양식과 출퇴근 패턴에 대한 전반적인 재평가"가 결합된 저금리를 지적한다.

 

지난 1년 동안 집값이 폭등했던 세계 상위10대 글로벌 도시는 아래와 같다.

1. Toronto
2. Shanghai
3. Guanghzhou
4. Seoul
5. Miami
6. Moscow
7. Los Angeles
8. San Francisco
9. Vancouver
10. Taipei

 

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다