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제목  캐나다 주택 시장, 중간 수준에서 높은 수준의 취약성으로 이동 2021-10-07 22:46:22
작성인
  root
조회 : 729   추천: 5
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Canada Mortgage and Housing Corp.에 따르면 캐나다의 주택 부문은 2분기 동안 중간 수준에서 높은 수준의 취약성으로 이동했으며 토론토, 오타와, 몬트리올이 가장 큰 위험을 안고 있는 시장이라고 했다.

 

연방 주택청은 취약성의 확대를 전국의 가격 가속화와 과대평가로 돌렸으며 이러한 변화는 주로 온타리오와 캐나다 동부 전역의 여러 지역 주택 시장의 심화되고 지속적인 불균형을 반영한다고 말했다.

 

Bob Duggan은 "3분기 주택 시장 통계에서 약간의 조정이 있었지만 2분기 실적을 보면 ... 활동은 오늘날보다 훨씬 강력했습니다."라고 말했다.

 

"주택 시장 활동이 매우 강력하고 가격 상승률이 여전히 매우 높으며 가격 수준이 매우 높습니다."

 

화요일에 발표된 Duggan과 CMHC의 분기별 평가는 과열, 가격 가속, 과대 평가 및 초과 재고의 네 가지 요소를 기반으로 전국 및 15개 주요 도시에 낮음, 보통 또는 높음 취약성 등급을 지정한다.

 

이러한 요인이 불균형해지거나 여러 영역에서 한 번에 위험이 증가하는 경우, 기관은 시장이 문제에 더 취약할 수 있고 사람들이 모기지와 함께 어려움을 겪을 수 있다고 가정하고 있다.

 

캐나다 시장에 대한 CMHC의 2분기 평가는 과열, 가격 가속 및 과대 평가의 국가 위험을 조사했을 때 중간 정도의 취약성을 발견했다고 한다.

 

그것은 국가의 초과 재고 비율과 관련된 낮은 수준의 취약성을 발견했지만 여전히 국가에 전반적으로 "높은" 취약성 순위를 부여했다.

 

이전 두 분기 동안, 캐나다의 주택 시장은 "중간" 정도의 취약성을 보였지만, 더건은 온타리오의 시골과 나이아가라, 뱅크로프트, 노스베이 지역 같은 시골 지역들로부터의 압력을 경고했는데, 이 지역은 취약점 등급을 받지 못했지만 국가 분석에 기여하고 있다.

 

Duggan은 화요일에 "많은 사람들이 주요 도시 중심에서 주요 도시 중심 외부로 이동했으며 올해 초 가장 큰 가격 상승 중 일부는 실제로 소규모 ... 시골 지역 사회에서 경험했습니다."라고 말했다.

 

2분기에 대한 CMHC의 개별 시장 평가에 따르면 토론토, 해밀턴, 오타와, 몬트리올, 멍크턴 및 핼리팩스가 높은 수준의 취약성을 가지고 있다고 했다.

 

이전에 온건한 것으로 평가되었고 과대 평가가 더 시급한 문제가 되고 있는 몬트리올을 제외하고 모든 시장은 이전 분기에 높은 순위를 기록했다.

 

CMHC는 빅토리아, 에드먼턴, 캘거리를 이전과 같은 중간 수준으로 유지한 반면 밴쿠버, 새스커툰, 레지나, 위니펙 및 퀘벡 시티는 취약성 수준이 낮은 것으로 평가되었다.

 

낮은 순위는 이전에 중간 수준의 취약점이 있다고 알려진 밴쿠버에게는 새로운 것이었다.

 

 

*CP24 글을 번역,편집한 것입니다

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