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GTA의 여름철 부동산 시장은 7월에 또 한 번 금리를 인상한 후 둔화되었다. 즉, 주택 매매와 주택 가격 모두 지난 달보다 하락했다.
TREB는 시장의 침체가 집값에 큰 돈을 벌고자 하는 많은 판매자의 희망을 잠재운 치솟는 이자율 때문이라고 설명하고 있다.
캐나다의 기준금리는 지난 7월 24년 만에 최대 1%포인트 인상됐다. 중앙은행은 또한 앞으로 금리를 더욱 인상할 것으로 예상한다고 언급했다.
지난달 평균 주택 판매 가격은 107만4754달러로 지난해 7월보다 1% 상승했지만 전월 114만5994달러보다 6% 하락했다. 종합 벤치마크 가격은 110만 달러 이상으로 전년 대비 12.9% 상승했다.
시장은 또한 지난달 12,046건의 신규 매물이 감소했는데, 이는 1년 전의 4%보다 감소한 수치다.
“많은 GTA 가구가 미래에 주택을 구매할 의향이 있지만 현재 시장이 어디로 향하고 있는지에 대한 불확실성이 있습니다. 정책 입안자들은 이러한 불확실성을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.”라고 TRREB CEO인 John DiMichele이 말했다.
이사회는 정부의 모든 수준에 "모기지 대출 및 주택 개발과 관련된 정책을 재평가하고 명확히 할 것"을 촉구하고 있다.
DiMichele은 "경제 성장의 동인으로서 주택 산업의 중요성을 고려할 때 스트레스 테스트 지침의 개발 및 관리에서 투명한 프로세스와 건전한 근거도 가장 중요합니다."라고 말했다.
Urbanation Inc.의 최근 조사에 따르면 토론토의 콘도 가격은 전체 판매 감소에도 불구하고 2022년 2분기에 다시 한번 사상 최고치를 기록했다.
지난 4월과 5월, 6월까지 판매된 콘도는 6792대로 1분기 대비 19%, 전년 동기 대비 24% 감소했다.
경기 침체에도 불구하고 도시의 콘도 매매 건수는 2분기 10년 평균 이상을 유지하고 있다.
*City뉴스의 글을 번역,편집한 것입니다 |