새로운 임대 보고서에 따르면 캐나다의 4월 평균 임대료는 2021년 같은 시기의 1,662달러에 비해 모든 부동산 유형의 평균 2,002달러로 20% 상승했다.

이것은 전국의 세입자들이 매달 340달러의 임대료를 추가로 지출하고 있다는 것을 의미한다. 전국적으로 전년대비 임대료도 급등했다.

Rentals.ca 과 Urbanation의 새로운 국가 임대료 보고서에 따르면, 밴쿠버가 35개 도시 중 가장 높은 임대료 1위를 차지했고 토론토가 2위를 차지했다.

지역적으로 노바스코샤는 3베드룸 아파트의 임대료가 30%나 눈에 띄게 올랐다.

"임대료는 4월 동안 캐나다 전역에서 계속 상승 압력에 직면했고, 가장 높은 수준의 이민을 보는 시장에서 가장 강력한 성장을 느꼈습니다."라고 Urbanation의 Shaun Hildebrand 사장이 언급했다.

그는 "대유행 기간 동안 임대 계약을 맺은 세입자들이 이사를 결정할 경우 20% 이상의 임대료 인상에 직면할 수 있으며, 이는 공급 부족 상황을 악화시키는 매출 감소를 초래할 수 있다"고 덧붙였다.

전국적으로 캐나다 아파트는 임대 주택 유형 중 가장 높은 상승률(+12.9% YOY)을 보였고, 주택 및 타운하우스(+6.4% YOY), 마지막으로 콘도(+3.7% YOY)가 그 뒤를 이었다.

캐나다 주요 도시의 주택 현황은 다음과 같다:

밴쿠버
1베드룸 아파트와 콘도는 5월 기준 $2,823(+15% YOY), 2베드룸 아파트는 월세가 $3,816(+14% YOY)이라는 엄청난 가격을 기록하고 있다. 밴쿠버는 Rentals.ca 의 조사에서 가장 비싼 도시로 선정되었다.

스튜디오 유닛은 중앙 임대료가 2,471달러로 전년 대비 가장 큰 증가율(24%)을 보였다.

그리고 평균 임대료가 4,154달러(+10.2% YOY)인 이 도시의 3베드룸은 생각조차 하고 싶지 않을 것이다.

밴쿠버의 콘도 및 아파트 임대료 평균 임대료는 2021년 4월 대비 47% 급등했다.

토론토
토론토는 1베드룸 주택이 월평균 $2,526(+20.5% YOY), 2베드룸은  $3,290(+18% YOY)로 4월에 두 번째로 높은 임대료 인상률을 유지했다.

원룸은 5월 평균 1,996달러(+21.2% YOY)로 아파트와 콘도 중 임대료 상승폭이 가장 컸다. 1베드룸 아파트도 평균 2,538달러로 전년 대비 20% 상승했다. 3베드룸 아파트의 임대료는 5월에도 3,791달러로 밴쿠버의 4,000달러 이상 범위를 유지하면서 가장 낮은 상승률을 보였다.

하지만 도시의 임대 주택 궤적에서 가장 충격적인 부분은 2021년 4월 이후 41%의 당혹스러운 증가이다.

캘거리
토론토가 캐나다에서 두 번째로 높은 임대료를 보인 반면 캘거리는 3개월 연속으로 특정 용도에 맞게 지어진 콘도와 아파트의 임대료 증가율에서 선두를 차지했다.

5월 평균 임대료는 1,924달러로 전년 동기 대비 22.9% 상승했다. 아파트 중에서는 원룸 임대료가 19.7%(1,692달러) 증가했고, 2베드룸 아파트는 23.8%(2,133달러/월) 증가해 전년 대비 상승폭이 가장 컸다.

몬트리올
몬트리올은 캐나다에서 임대료 순위 25위에 올랐지만, 작년과 비교했을 때 임대료가 꽤 올랐다.

도시의 원룸 주택은 월 1,655달러(+10.7% YOY), 2베드룸 주택은 평균 2,169달러(+11.2% YOY)였다.

원룸과 3베드룸 아파트는 2.3%, 3.5%로 전년 동기 대비 가장 낮은 상승률을 보였다

"캐나다인들은 대유행 이후 임대료 인상에 익숙해졌습니다."라고 Rentals.ca 의 CEO Matt Danison은 관찰했다. "대부분의 신규 입주자들이 임대를 하는 기록적인 이민, 높은 금리로 처음 주택 구입자들을 방관하는 것, 그리고 인플레이션은 모두 임대료 상승, 수요 증가, 낮은 공실률의 원동력입니다."

여기에서 전체 보고서를 확인하세요.

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.