만약 당신이 온타리오에 산다면, 당신은 지금 당장 집에 대한 계약금보다 다음 식료품비를 충당할 수 있는 것에 더 관심이 있을 것이다. 하지만 여전히 부동산 소유에 대한 헛된 꿈을 유지하려고 노력하는 누구에게나 당신이 가장 잘 지낼 도시들은 끊임없이 변화하고 있다.

캐나다 부동산 상장 사이트 주카사의 새로운 보고서는 2023년 7월 데이터를 기반으로 GTA에서 구매자가 될 사람들에게 가장 유리한 곳을 식별하면서 현재 시장을 조명했다.

엄청난 이자율을 견뎌낼 수 있는 사람들에게, 분석된 34개의 도시 중 단지 한 곳만이 현재 구매자의 시장으로 간주되는 반면, 10개는 판매자에게 더 많이 기울고 있다. 그리고, 다행스럽게도, 집을 구하는 사람들에게 가장 좋은 통계를 가지고 있는 그 도시는 또한 현재 전국 평균보다 한 곳의 평균 비용이 낮은 몇 안 되는 장소들 중 하나이다.

토론토에서 두 시간도 채 안 되어 나이아가라 폭포 부동산 가격은 약 662,200달러로 캐나다에서 일반적인 집을 구입하는 데 드는 668,754달러보다 약간 낮다.

이것은 7월 평균 가격이 각각 348,889달러, 415,191달러, 473,235달러였던 솔트 세인트 마리, 노스 베이 또는 선더 베이만큼 저렴하지는 않지만 나이아가라 폭포는 GTA와의 근접성뿐만 아니라 39%의 매출 대비 신규 상장 비율 때문에 현재 구매자에게 훨씬 더 이상적이다.

이 수치는 특정 지역의 공급과 수요를 나타내며, 따라서 구매자가 직면하는 경쟁 수준을 나타낸다. 목록의 다른 도시는 41% 미만의 비율을 가지고 있지 않으며, 썬더베이와 같은 일부 도시는 71%로 높아 판매자가 매우 우위에 있으며 입찰 전쟁이 더 일반적이다.

토론토와 브램턴, 미시소가, 피커링과 같은 주변 도시들은 모두 50~57%의 비율로 균형 잡힌 시장을 가지고 있지만, 캐나다의 다른 지역들보다 평균 가격이 훨씬 높다.

7월 토론토의 평균 집값은 1,066,184달러였다. 다른 11개 도시에도 못 미쳤고, 그 중 4개 도시는 판매자 시장이다. 현재 오크빌, 리치먼드 힐, 칼레든, 마컴, 본은 지난달 평균 가격을 기준으로 볼 때 이 지역에서 가장 비싼 곳이다.

주카사는 올 여름 판매 속도가 느린 것은 주로 생활비 증가와 주택담보대출 금리 부풀리기 때문이라고 덧붙였다. 그러나 현재 주택 위기와 기록적인 이민 속에서 더 많은 유닛을 건설하라는 압력이 여전히 강력하기 때문에 재고는 여전히 빠듯하다.

이 최신 보고서는 "올 여름 두 번의 금리 인상 이후 캐나다 전역에서 주택 가격 상승이 둔화되었습니다. 판매가 둔화되면서 공급이 재건되고 있으며, 이는 잠재 구매자가 곧 재고 증가의 혜택을 누릴 수 있음을 의미합니다."라고 전했다.

"시장은 미래에 잠재적인 구매자에게 더 유리해질 수 있지만, 지금 당장 집을 찾는 사람들을 선호하는 온타리오 시장은 단 한 곳뿐입니다."

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.