캐나다에서 주택을 구입하고 싶지만 가격이 하락할 때까지 기다리고 계십니까? 새로운 보고서에 따르면 캐나다 은행의 높은 이자율과 낮은 시장 공급으로 인해 2023년 말까지 주택 가격이 다시 상승할 것으로 예상된다.

 

이는 Royal LePage의 전국 연말 가격 전망에 따른 것으로, 이전에 제안된 것보다 상승폭이 더 약할 것으로 예상되지만 여전히 많은 캐나다인에게는 도달하기 어려운 수준이다.

 

캐나다 주택의 총 가격은 현재 $802,900이지만, 올해 마지막 분기에는 7% 상승할 것으로 예상된다. 이 증가율은 당초 8.5%까지 치솟을 것으로 예상되었지만, 완화된 수치는 여전히 캐나다 평균 주택의 경우 약 54,000달러를 의미한다.

 

보고서의 3분기 수치에 따르면 현재 단독 주택에 대한 수요가 여전히 높으며 전국 평균 $833,600를 웃돌고 있다.

 

콘도 가격은 최근 몇 달 동안 상대적으로 변동이 없었지만 전년 대비 3.8% 상승한 $587,000를 기록했다.

 

Royal LePage의 사장 겸 CEO인 Phil Soper는 지난 분기에 활동이 둔화된 시장에는 밴쿠버와 토론토가 포함되어 있지만 캘거리는 이러한 추세를 깨뜨렸다고 말했다.

 

“캘거리는 여름 동안의 지속적인 활동과 가을 시장의 강력한 시작으로 인해 연말 총 가격 예측이 인상된 유일한 도시입니다. 전국의 구매자를 계속 끌어들이고 있는 이 지역은 팬데믹으로 인한 붐을 통해 더욱 온건하면서도 꾸준한 상승세를 보였습니다.”라고 Soper는 말했다.

 

경기 침체에도 불구하고 메트로 밴쿠버의 단독 주택 가격은 평균 $2,626,100이며 Royal LePage는 2024년 이전에 비용이 7% 증가할 것이라고 제안했다.

 

토론토의 주택 가격은 단독 주택의 평균 $1,693,700이며, 1월에 예정된 누진 지방 양도세로 인해 9% 상승할 것으로 예상된다.

 

Soper는 현재 5%의 캐나다 은행 금리로 인해 많은 구매자가 시장 진입을 피하고 있다는 것을 의미한다고 덧붙였다.

 

그는 "일단 금리가 소폭이라도 완화되기 시작하면 구매자들이 대거 시장으로 돌아올 것으로 예상하고 주택 가격의 끊임없는 상승 행진이 다시 시작될 것"이라고 말했다. 캐나다는 대출 금리를 안정적으로 유지할지 여부를 결정한다.

 

또한 잠재 구매자가 더 많을 수 있지만 주택 공급은 여전히 수요에 미치지 못하고 있다고 Soper는 설명했다.

 

“주거 문제는 복잡합니다. 많은 수의 젊은 캐나다인들이 첫 집을 구입하거나 임대하려고 하고 있으며, 새 가구당 인구 수는 한 세대 전보다 적으며, 베이비 붐 세대는 더 오래 살고 자신의 집에 더 오래 머물기를 선택하고 있습니다. 은퇴자는 늘어나고 있지만 그 일을 맡을 젊은이가 충분하지 않기 때문에 우리는 기록적인 속도로 이민자를 환영해야 합니다. 물론 새로운 캐나다인에게도 주택이 필요합니다.”라고 그는 말했다.

 

 

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.