온타리오주는 중개업자, 중개업자 및 판매원을 상대할 때 소비자 신뢰를 강화할 뿐만 아니라 주택 구매자와 판매자를 교육하기 위해 주의 부동산 서비스 부문을 관리하는 규칙을 현대화하기 위해 공식적으로 준비하고 있다.

 

2023년 12월 1일부터 발효되는 새로운 규정은 중개업체가 경쟁 제안의 세부 사항을 공개할 수 있도록 허용함으로써 부동산 거래 과정에서 소비자에게 더 많은 선택권을 제공할 것이다.

 

변경 사항에는 정직성, 이해 상충, 사기 방지와 관련된 직업적 의무를 강화하기 위한 업데이트된 윤리 강령도 포함된다.

 

"부동산 구매, 임대 및 판매는 개인이나 기업이 내리는 가장 크고 중요한 결정 중 하나이므로 부동산 중개업체, 중개인 및 판매원에 대한 규칙은 강력하고 활기찬 부동산을 육성하는 현대 비즈니스 관행을 반영하는 것이 중요합니다.”라고 공공 및 비즈니스 서비스 제공부 장관인 Todd McCarthy가 말했다.

 

"우리는 온타리오 주민들이 부동산 거래에 참여할 때 권한과 정보를 얻을 수 있도록 하고 해당 분야의 전문가들이 신뢰할 수 있고 윤리적인 사람으로 여겨지기를 원합니다."

 

2020년 부동산 서비스 신탁법(TRESA)에 따라 도입된 입법 및 규제 변경 사항에 따라 부동산 중개업체는 판매자의 지시에 따라 개인 정보 또는 식별 정보를 제외하고 경쟁 제안의 세부 정보를 공개할 수 있다.

 

또한 이러한 변경 사항은 온타리오 부동산 협의회(RECO)에 등록자가 규칙 위반에 대해 더 나은 책임을 지도록 하는 새로운 권한과 도구를 제공한다.

 

RECO의 CEO인 Michael Beard는 "TRESA의 2단계는 1990년대 이후 온타리오 부동산 부문에 대한 소비자 보호 조치의 가장 중요한 변화를 나타냅니다."라고 말했다.

 

"집을 사고 파는 온타리오 주민은 이제 자신의 권리는 물론 부동산 중개인과 중개업체가 부과하는 의무에 대해 더욱 명확해졌습니다."

 

업데이트된 규정에 대한 소식은 GTA 부동산 업계에서 가격 담합 부동산 중개인 수수료율을 주장하는 캐나다 토론토 연방 법원에 제기된 집단 소송에 이어 나온 것이다.

 

마크 선더랜드를 대신해 2021년에 제기된 소송은 토론토 거주자가 2020년 8월 자신의 주택을 판매한 후 5%의 수수료율을 지불한 후에 나왔다.

 

이번 소송에는 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB), 캐나다 부동산 협회(CREA)뿐만 아니라 국내 최대 규모의 중개업체 다수가 소송에 이름을 올렸다.

 

집단 소송은 2020년 3월 11일 이후 TREEB의 다중 목록 서비스(MLS)에 등록된 주택을 판매한 모든 사람을 대상으로 하며, 피고가 경쟁법 45(1)항을 위반하여 수수료율을 통제하기 위해 공모했다고 주장한다.

 

 

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다.