겨울철 내내 온타리오 주 대부분의 주요 부동산 시장에서 판매 활동이 식어 왔으며, 최근 한 연구에 따르면 지금이 잠재 구매자에게 행동을 취하기에 완벽한 시기일 수 있다고 한다.

 

캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 전국 벤치마크 가격은 2023년 6월 760,600달러로 최고치에 도달했지만 캐나다 대부분의 부동산 시장 가격은 향후 5개월 동안 하락했다.

 

지난 몇 달 동안 잠재 구매자는 GTA를 포함한 봄 및 여름 시장에 비해 가격이 예산에 더 가깝다는 것을 알았을 것이다.

 

부동산 중개인 Zoocasa가 실시한 최근 연구에서는 캐나다의 어느 도시가 여름 최고치 이후 가장 큰 가격 하락을 경험하고 있는지 분석했다.

 

이 기관은 캐나다 전역의 21개 주요 시장에 대한 벤치마크 가격 데이터를 관찰하고 지난 몇 달과 1년 동안 다양한 부동산 유형의 가격이 어떻게 변했는지 비교했다. 모든 가격은 CREA에서 제공되었다.

 

지난 5개월 동안 연구 결과에 따르면 캐나다 부동산 시장의 대부분은 벤치마크 가격이 3% 이상 하락했으며 일부 시장에서는 심지어 작년 가격 이하로 하락한 것으로 나타났다.

 

전반적으로 키치너-워털루는 가장 급격한 하락을 겪었으며, 2023년 11월 벤치마크 가격은 6월 이후 8.9% 하락한 708,600달러를 기록했다.

 

연구에서는 “특히 온타리오 도시에서는 경제성에 변화가 나타났습니다.”라고 지적하고 있다. "온타리오 시장에서 수요가 감소함에 따라 가격은 전염병 이전 수준에 가깝게 안정화될 수 있었습니다."

 

GTA의 연구에 따르면 2023년 11월 평균 벤치마크 가격은 7.7% 감소한 $1,081,300를 기록했다.

 

런던 및 세인트 토마스, 해밀턴-벌링턴, 케임브리지, 구엘프도 각각 7.8%, 7.7%, 6.9%, 6.6%로 눈에 띄는 하락세를 보였다.

 

온타리오의 다른 지역은 2023년 하반기에 오타와의 평균 벤치마크 가격이 3.6%, 나이아가라 지역이 4.8% 하락하는 등 보다 완만하게 하락했다.

 

단독 주택을 구체적으로 분석한 결과, 벤치마크 가격이 가장 많이 하락한 7개 도시가 모두 온타리오에 있는 것으로 나타났다.

 

이 카테고리에서 키치너-워털루는 다시 한 번 가장 큰 가격 하락을 경험했으며, 단독 주택의 평균 벤치마크 가격은 2023년 6월 이후 9.7% 하락한 $802,900를 기록했다.

 

GTA는 단독 주택의 평균 벤치마크 가격이 2023년 6월 이후 7.8% 감소한 1,291,000달러로 뒤를 이었다.

 

높은 이자율에도 불구하고 보다 저렴한 부동산 유형에 대한 수요가 2023년 내내 지속되어 콘도 가격은 단독 주택과 같은 수준의 하락세를 경험하지 못했다.

 

그럼에도 불구하고 키치너-워털루, GTA, 런던 및 세인트 토마스는 모두 2023년 6월 이후 평균 기준 콘도 가격이 4% 이상 하락했다. 연구에 따르면 GTA의 콘도 가격은 전년 대비 0.7% 하락한 것으로 나타났다.

 

“온타리오에서 가격 하락이 더 뚜렷했지만, 전국의 구매자들은 주택 소유 비용이 이미 접근 가능한 범위 내에 있는 보다 저렴한 시장에서 덜 큰 가격 하락을 활용할 수 있는 기회를 여전히 갖고 있습니다.”라고 연구는 결론지었다.

 

 

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다.