연방 재무장관은 지난 몇 달 동안 집권 자유당을 괴롭혀온 주택 가격 우려를 해결하기 위한 일련의 조치 중 가장 최근인 일요일, 외국인과 기업들이 캐나다에서 추가로 2년 동안 주거용 부동산을 구입하는 것이 금지될 것이라고 말했다.

크리스티아 프리랜드는 성명을 통해 캐나다가 외국인 주택 구매자 금지 조치를 2027년까지 연장한다고 발표했다.

지난해 발효돼 2025년 초 만료를 앞두고 있는 이 금지령에 따라 캐나다 시민권자나 영주권자가 아닌 외국 상업기업과 사람들은 캐나다에서 주거용 부동산을 구입할 수 없다.

임시 취업 허가를 받은 사람, 난민 신청자, 일정 기준을 충족하는 유학생 등 일부 예외가 있다.

금지령을 위반한 캐나다인이 아닌 사람은 최대 1만 달러의 벌금을 물게 되며, 부동산을 매각하라는 명령을 받게 된다.

프리랜드는 성명에서 "외국인 구매자 금지 조치를 연장함으로써 주택이 캐나다 가족들이 거주할 집으로 사용되고 투기적인 금융자산 계층이 되지 않도록 할 것"이라고 말했다.

"정부는 전국의 캐나다인들이 거주할 수 있는 주택을 더 저렴하게 만들기 위해 가능한 모든 도구를 사용할 의도입니다."

연방 정부는 캐나다의 주택 문제가 2024년 말까지 해결되지 않을 것이라는 것을 알고 있고, 시장이 어떻게 변하는지 보고 싶어하기 때문에 프로그램을 2년 더 연장하기를 원한다고 말했다. 프리랜드 사무실은 이 금지와 관련된 많은 데이터가 민간 부문에서조차 예비적인 상태로 남아 있다고 말했다.

기록적으로 가장 최근이었던 2020년의 캐나다 통계 자료에 따르면 브리티시 콜롬비아의 콘도미니엄 공급의 7%가 투자 목적으로 비거주자가 소유하고 있었다. 온타리오 주에서는 그 수가 5.6%에 달했다.

데이터에 따르면 투자 부동산은 밴쿠버와 토론토의 도심 중심부에 집중되어 있었다.

브리티시컬럼비아 대학 사우더 경영대학의 톰 데이비드오프 부교수는 이번 조치가 전반적인 주택 구입 가능성에 많은 영향을 미칠지 의문을 제기했다.

그는 이 법안을 폐기해야 할 긴급한 필요는 없다고 생각했지만, 빈집세와 지방 외국인 구매자세의 결합으로 인해 외국인 구매 현상이 줄어들었다고 언급했다.

“BC 주에서는 외국인 구매가 사라졌기 때문입니다. 온타리오와 이 세금으로 인해 부정적인 영향을 덜 받은 시장이 남게 됩니다.”라고 Davidoff는 전화 인터뷰에서 말했다.

하지만 정부는 이 금지가 복잡한 문제에 대한 마법 같은 해결책이 아니라 캐나다의 주거 문제를 해결하기 위해 사용되고 있는 광범위한 도구 상자에 하나의 도구로 틀을 짜기 위한 것이라고 주장하고 있다.

이 법안은 외국인 주택 소유자에 대한 금지조치가 최근 캐나다 국민들이 이용할 수 있는 주택의 수를 늘리기 위해 발표한 다른 조치들과 연계되어 작용하고 있다고 밝혔다. 여기에는 새로운 용도로 지어진 임대주택에 대한 GST를 없애고 주택을 위해 지방자치단체에 수십억 달러를 나누어주는 것도 포함되어 있다.

독자들에게 참고 사항: 이것은 정정된 이야기이다. 이전 버전은 외국인 주택 구매자 금지가 2022년에 처음 시행되었다고 말했다. 사실, 그것은 2023년에 시행되었다. 이전 버전은 영구 거주자도 금지에 포함된다고 잘못 언급했었다.

*City뉴스의 글을 번역,편집한 것입니다.