토론토 주택 가격은 1 월에 전년 대비 22.3 % 상승했다.

토론토 부동산위원회 (Toronto Real Estate Board)는 2016 년에 중단 된 캐나다 최대 도시의 레드 핫 (red-hot) 부동산 매매가 1 월에 끝났으며 새로운 리스팅의 두 자릿수 하락에도 불구하고 거래가 전년 대비 11.8 % 증가했다고 전했다.

TREB는 지난 달 MLS 시스템을 통해 토론토 전역의 5,188 개의 주거용 판매를 보고했으며 전년도 1 월의 4,460 판매와 비교했다.

8,906 건에서 7,338 건으로 감소를 보인것과 같이1 월의 새로운 GTA 목록 수의 17.6 % 감소에도 불구하고 그 이득이 있었다.

이사회는 또한 GTA의 모든 주거용 부동산에 대한 MLS 주택 가격 지수 종합 벤치 마크 가격이 1 월에 전년 대비 21.8 % 상승했다고 보도했다.

마찬가지로, 같은 기간 동안 평균 판매 가격은 22.3 % 상승한 770,745 달러 였고 모든 주요 가정 유형의 평균 가격이 두 자릿수 상승을 보였다.

TREB에 따르면 매출 증가율은 저층 주택 유형보다 콘도미니엄 아파트의 경우 높았다고 했다.

1 월 GTA의 콘도 판매는 전년 대비 26.7 % 증가했으며, 단독 주택과 타운 하우스의 경우 각각 7.8 %, 7.2 % 증가했다. 그러나, 단독주택 판매는 5.8 % 감소했다.

TREB의 회장 래리 세르콰 (Larry Cerqua)는 성명서를 통해 "우리는 2017 년을 지나면서 소유 주택에 대한 수요는 처음 구매자들의 수요를 포함하여 강세를 유지할 것으로 기대한다.”고 발표했다.

"그러나 많은 구매자들은 재고가 거의없는 시장에서 그들의 요구를 충족시키는 주택을 찾는 데 어려움을 겪을 것입니다."

TREB의 시장 분석 담당 이사인 Jason Mercer는 1 월 말에 이사회의 MLS 시스템에 등록 된 활성 리스팅의 수는 작년에 비해 절반이라고 말했다.

"그 통계 자체는 GTA에 심각한 공급 문제가 있음을 말해 준다"고 그는 말했다. "결과는 올해 다시 모든 가정용 유형에 대해 매우 강력한 가격 상승이 될 것입니다."

한편 밴쿠버 메트로의 광역 밴쿠버 부동산위원회는 지난 1 월 주택 판매가 1 월에 거의 40 % 나 감소했다고 발표했다.

지난 1500 만개가 넘는 주거용 부동산이 2016 년 1 월에 기록 된 약 2,500 대 판매에서 39.5 % 하락했으며, 단독 주택 매각이 가장 어려웠다고 전했다.

* cp24의 글을 번역, 편집한 것입니다.