최근 발표된 판매 자료에 따르면 토론토의 주택 시장은 다시 활기를 띄고있다고 한다.

토론토 부동산 협회(TREB)는 목요일 월간 Market Watch 보고서에서 8월 내내 GTA를 가로질러 주택 판매가 계속해서 급증했다고 밝혔다.

지난 달에 총 7,711대의 매출이 TREB의 MLS시스템을 통해 기록되었는데, 이는 2018년 8월에 비해 13.4퍼센트 증가를 나타냈다. 이것은 최근 몇달 동안 콘도뿐만 아니라 모든 주택 유형에 적용 된다.

이 지역 전역의 모든 주택 유형에 대한 평균 판매 가격은 2019 년 8 월에 $ 792,611에 도달하여 전년 대비 3.6 % 증가했다. 토론토시의 평균 판매 가격은 현재 $ 818,175이다.

마이클 콜린스 (Michael Collins) TREB 회장은 목요일 발표에서 "GTA 전체 판매는 전 주요 시장 부문에서 전년 대비 증가했으며, 단독 주택을 포함한 저층 주택 유형에 대한 연간 매출 성장률이 가장 높았다"고 밝혔다.

"이것은 2016 년과 2017 년 1/4 분기의 경험치 수준으로 돌아 가지 않았지만, 더 비싼 주택 유형에 대한 수요가 2018 년에 매우 낮았고 2019 년에 어느 정도 반등했다는 사실을 반영합니다."

Collins는 시장의 과열을 막기 위해 OSFI 모기지 스트레스 테스트를 인정하지만 TREB의 수석 시장 분석가인 Jason Mercer는 낮은 공급 수준으로 인해 구매자 간의 경쟁이 치열 해지고 있다고 경고하고 있다.

머서는“올해 8 월까지 시장은 상장을 철회하고 2018 년에 비해 매출이 증가한 것으로 특징 지었다”고 말했다.  또한 "구매자들 사이의 경쟁이 증가하여, 특히 지난 봄과 여름에 가격 상승률이 강세를 보였습니다."고 덧붙였다.

머서는“상장 공급보다 수요가 계속 빠르게 증가하면“연간 가격 상승률은 더욱 가속화 될 것”이라고 말했다.

*Lauren O'Neil의 글을 번역, 편집한 것입니다.