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제목  온타리오, 세입자 보호를 위한 새 법안 제안! 2020-03-12 22:03:38
작성인
  root
조회 : 552   추천: 55
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온타리오 주 정부는 불법 퇴거와 관련하여 임차인에게 도움이되는 입법안을 도입 할 계획이며, 임대인이 임차인과의 분쟁을 보다 쉽게 해결할 수 있도록 법안을 도입할 계획이다.

 

주는 2006년 주민 보호 법을 개정하는 주민 보호 및 공동 주택 강화 법을 2020년에 추진하고 있다.

 

제안된 업데이트는 집주인이 "부당하게 세입자들을 퇴거시키는 것"을 더 어렵게 만들 것이라고 한다.

 

이러한 변경 사항 중 일부는 집주인이 유닛을 사용하기 위해 세입자를 퇴거시키고자 하는 경우 이전에 임대 및 임차인 이사회에 알려야 한다는 것을 의미한다. 이 절차는 판사들이 패턴을 찾고 법률을 위반할 수있는 집주인을 식별하는 데 도움이 될것이라고 한다.

 

임대인은 무고 퇴거 신청과 동시에 진술서를 제출해야하므로 임차인은 공판 전에 사본을 얻을 수 있다.

 

이 새로운 주택 법에 따르면 온타리오는 또한 상황에 따라 "무과실" "불신"의 퇴거에 대한 세입자 보상을 최대 1개월 임대료와 12개월의 임대료까지 세입자 보상도 인상할 것이라고 했다.

 

그리고, 집주인이 개조를 위해 세입자를 쫓아낸다면, 그들은 보상금을 지불해야 할 것이다.

 

주정부는 불법 퇴거를 방지하기 위해 집주인의 범죄에 대한 최대 벌금을 개인의 경우 $50,000, 회사의 경우 $250,000로 두 배로 늘릴 것이라고 밝혔다.

 

우리 정부는 온타리오 주민의 복지를 중요하게 생각하며 임차인과 집주인 모두에게 이 시스템이 공평 해 지길 원합니다.”라고 시 주택부 장관인 Steve Clark은 말했다. “우리는 리노베이션으로 인해 집을 떠나야하는 세입자의 우려를 들었습니다. 그렇기 때문에 모든 사람이 법을 준수하도록 장려하기 위해 벌금을 높이고 임차인 보상을 높이며 규칙을 강화하기 위해 조치를 취하는 이유입니다고 덧붙였다.

 

그러나 세입자 만이 추가 보호를받는 것은 아니다. 임대인을 돕기 위해 일부 변경 사항도 제안되었다.

 

주정부는 집주인이 공식 청문회 대안을 통해 문제를 해결하고 합의를 더 빨리 협상 할 수있게하여 임차인과의 분쟁을 보다 쉽게 해결할 수있을 것이라고 말했다.

 

온타리오 정부는 절차를 간소화하기 위해 미지급 공공 요금 또는 미납 임대료와 같은 분쟁을 소규모 통신사 법원에서 토지 소유자 및 세입자 위원회로 전환하여 해결 절차를 보다 쉽게 할 것을 제안하고 있다.

 

또한, 임차인이 아무 이유없이 화재 경보를 울리는 것과 같이 "나쁜 행동"을 할경우, 임대인은 퇴거에 의지하지 않고 임대인과 임차인위원회에 신청하여 비용을 회수 할 수 있다.

 

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.

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