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제목  토론토, 단독 주택시장 판매량이 균형을... 2020-06-28 23:48:03
작성인
  root
조회 : 435   추천: 78
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토론토의 단독주택 시장은 지난 6월 균형이 잡혔다는 새로운 보고서가 나왔다.

주카사 (Zoocasa)의 보고서에 따르면, 그들은 4월에 최저치에 도달한 후, 5월과 6월에 GTA 5개 지역의 매출과 신규 상장이 꾸준한 회복세를 보인다는 것을 발견했다.

이 보고서를 위해, 주카사는 토론토, 요크 지역, 할튼 지역, 필 지역, 던함 지역을 위한 토론토 지역 부동산 위원회의 판매 및 신규 상장 데이터를 격주로 추적했으며, 이 수치를 같은 기간 동안 2019년 활동과 비교했다고 밝혔다.

보고서는 GTA 지역별로 2020년과 2019년 매출 격차가 4월 초에서 5월 초 사이에 가장 크게 벌어져 매출이 75%나 감소했다고 밝혔다.

이 격차는 5월 하순부터 시작됐으며 6월 중순까지 일부 GTA 지역에서 매출이 2019년 수준을 앞질렀다.

여기에는 할튼과 던함 지역이 포함되었다.

새로운 목록도 각 GTA 지역에서 작년 수준의 최소 75%로 회복되었다.

Zoocasa의 보고서는 또한 각 시장의“SNLR (판매 대 신규 상장 비율)”을 계산하여 분리 된 주택에 대한 경쟁이 균형을 이루 었는지 또는 경쟁 조건이 구매자나 판매자를 선호하는 지역을 파악하기 위해”시장에서 계산했다.

 

SNLR은 한 기간의 매출 수를 새 목록 수로 나누어 계산한다.

 

토론토에서는 단독주택 시장이 5월과 6월까지 회복되기 시작했다.

보고서는 6 8일부터 21일까지의 기간 동안 지역 단독주택 매물은 지난해 같은 기간 매출의 87%를 회복하며 "더 많은 주택 구매자들이 자신감을 얻고 시장에 복귀하고 있다는 강한 신호를 제공한다"고 밝혔다.

이 두 달 동안 더 많은 판매자들이 주택 상장을 시작했고 6 8일부터 21일까지의 신규 상장은 2019년 수준의 81%에 달했다. 주카사는 "4월 초에서 5월 초 사이 신규 상장이 지난해 물량의 30%에 불과했던 주와 대조적인 현상"이라고 말했다.

보고서에 따르면 토론토 단독주택 시장은 지난해 같은 기간 45%에서 6 8~21일까지 47% SNLR을 기록하며 6월 균형이 잡혔으며 이는 40%~60%에서 나타난다고 한다.

토론토시의 Zoocasa 요원인 Emma Pace는 “최근의 수요가 비상 사태 이전 수준은 아니지만, 우리가 시장에서보고있는 최근의 견인에 기초하여, 우리는 그 방향으로 되돌아 가고있는 것처럼 느낀다”고 말했다.

 

보고서는 또 Peel 지역이 다시 균형 잡힌 조건으로 돌아섰고 York 2019년보다 바이어들의 경쟁력이 높아졌다고 밝혔다.

던함 지역은 현재 2019 6월 판매량을 앞지르는 판매 시장으로, 할튼의 단독 판매 시장도 2019년 수준을 추월하고 신규 상장도 'GTA 지역 중 가장 강력한 회복세를 보이고 있다.

 

 

*데일리하이브 글을 번역,편집한 것입니다.


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