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제목  BC와 온타리오의 모든 주택 중 거의 33%가 투자자가 소유 2022-04-15 17:02:45
작성인
  root
조회 : 528   추천: 5
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캐나다 통계청의 캐나다 주택 통계 프로그램에 의해 이번 주에 새로 발표된 자료에 따르면, 다주택 소유자들은 전체 주거용 부동산의 약 3분의 1을 차지하며, 상위 10%의 부유한 소유자들은 전체 주거용 주택 가치의 약 4분의 1을 차지한다고 한다.

 

2020년 데이터를 분석한 결과에 따르면 브리티시컬럼비아 주 전체 주택의 29%, 온타리오 주 31%를 다주택자가 차지하고 있다.

 

통계학자들은 이것이 소득과 주택의 부가 모두 최상위 소득자에게 집중되는 불평등에서 더 큰 격차를 만들어냈다고 제안한다. 물론, 이 새로운 데이터는 팬데믹 이전으로, 팬데믹 이전 주택 추세를 더욱 악화시키고 가속화할 가능성이 높다.

개인 소유자의 경우 BC와 온타리오의 상위 10% 소유자의 연소득이 각각 12만5,000달러 이상이었고, BC의 상위 10%는 도내 모든 소유자가 신고한 총소득의 35%를 소득으로 신고했다.

개인 다중 부동산 소유자는 BC의 재산 주식의 29%를 보유했고 소유자의 15%를 차지했다.

 

주 연방 통계학자들은 "다중 부동산 소유자는 주요 거주지 외에 임대소득이나 기타 투자 목적, 또는 임대소득을 제공할 수 있는 레크리에이션용 부동산으로 부동산을 보유하고 있다"고 말했다.

가뜩이나 꽉 막힌 부동산 시장에서는 추가 부동산을 찾는 집주인들이 경쟁 심화에 기여해 예비주택 보유자들의 주택 구입을 더욱 어렵게 만들고 있다.

불평등의 또 다른 징조로, 소유주의 하위 절반의 소득은 BC와 온타리오에서 25% 미만이었고, 소유주는 연간 소득이 55,000달러 미만이었다. 하위 절반의 소유자도 상위 10%에 비해 5배나 많은 소유자를 가졌지만 전체 소득에서 차지하는 비중이 더 낮았다. 상위 10% 소유자의 평균 소득은 하위 절반 소유자의 평균보다 최소 5배 이상 높았다.

불평등이 지속되고 있지만 2018~2019년 첫 주택구입자 수는 증가세를 보였다. 지난 2년 동안 주택 구입자와 투자자의 수가 증가했을 가능성이 높으며, 역사적으로 낮은 금리가 전국 부동산 시장을 활성화하기 위한 의도였다.

 

밴쿠버에서 처음 주택을 구입하는 사람들의 평균 개인 소득은 65,000달러로 전체 소유자의 55,000달러보다 높았다.

주택 수요에 대한 개입주의 정책은 지난 2년간 전국의 집값이 50%나 급등하자 연방정부가 2022년 예산으로 시행하고 있다. 주택 한 채의 가격은 캐나다의 가장 뜨거운 부동산 시장에서 캐나다인들이 감당할 수 있는 가격보다 50%나 더 비싸다.

캐나다 은행도 주택 수요 둔화를 돕기 위해 올해 여러 차례 금리 인상을 단행하고 있다.

 

 

*데일리하이브 글을 번역,편집한 것입니다

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