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제목  토론토 주택 판매, 6월에 16% 감소! 2024-07-04 12:19:11
작성인
  root
조회 : 59   추천: 9
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토론토 지역 부동산 위원회(Toronto Regional Real Estate Board)에 따르면 캐나다 은행(Bank of Canada)의 금리 인하에도 불구하고 많은 잠재 구매자들이 방관하고 있는 가운데 6월 주택 판매가 작년보다 16.4% 감소했다고 한다.

 

위원회는 작년 6월의 7,429채에 비해 이번 달에는 6,213채의 주택이 거래되었다고 밝혔다.

 

광역 토론토 지역의 평균 판매 가격은 $1,162,167로 전년 대비 1.6% 하락했다.

 

지난달에는 17,964개의 부동산이 매물로 나와 같은 기간 신규 매물이 12.3% 증가했다.

 

TRREB의 제니퍼 피어스(Jennifer Pearce) 총재는 지난 달 중앙은행의 25베이시스 포인트 인하가 주택 시장에 어느 정도 “초기적 안도감”을 주었지만 6월 판매 데이터에 따르면 “대부분의 주택 구입자들이 부업에서 벗어나기 전에 여러 번의 금리 인하가 필요할 것임을 암시한다”고 말했다.

 

TRREB에 대한 Ipsos 여론 조사에 따르면 주택 판매를 의미 있는 수준으로 늘리려면 최소 100bp의 누적 요금 인하가 필요하다.

 

“GTA 주택 시장은 현재 공급이 잘되어 있습니다. 최근 주택 구입자들은 상당한 선택권과 이에 따른 가격 협상의 힘으로 이익을 얻었습니다”라고 TRREB의 수석 시장 분석가인 Jason Mercer는 보도 자료에서 말했다.

 

"앞으로 차입 비용이 낮아지고 판매가 증가함에 따라 재고 수준이 높아지면 판매 가격이 빠르게 상승하는 것을 완화하는 데 도움이 될 것입니다."

 

지난달 시장에 나와 있는 활성 매물은 23,613개로 2023년 6월보다 67.4% 증가했다.

 

토론토시는 6월에 2,236건의 판매를 기록했는데, 이는 전년 동기 대비 20.6% 감소한 수치이다. 나머지 GTA 기간 동안 주택 판매는 13.8% 감소한 3,977건을 기록했다.

 

모든 부동산 유형의 6월 판매는 전체 지역에서 1년 전과 비교하여 감소했으며, 이는 콘도 판매가 28.1% 감소한 데 따른 것이다.

 

타운하우스와 준단독 주택의 판매는 각각 14.1%, 11.4% 감소했으며, 전년 대비 소유주가 변경된 단독 주택도 10.6% 감소했다.

 

 

*City뉴스 글을 번역,편집한 것입니다.

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