GTA 일부 지역의 부동산 시장은 최근 몇 달 동안 주택 매매가 급락한 후 다시 천천히 뜨거워지기 시작했지만, 이러한 하락세는 일부 주택 유형에 다른 유형보다 훨씬 더 큰 영향을 미쳤다.

콘도와 함께, 구매자의 열정이 감소함에 따라 코티지 가격이 급락하고 있는 것으로 보이며, 작년 여름 대비 두 자릿수 백분율로 떨어졌다.

캐나다 부동산 협회(CREA)가 공유한 새로운 수치에 따르면, 레이크랜드 지역의 부동산 중개인은 7월에 워터프런트 주택 거래가 약간 증가했다고 보고했지만(+5.1%, 매매가 6건 증가한 수치) 가격은 폭락했다.

이 지역의 워터프런트가 아닌 부동산의 중간 매매 가격은 전년 대비 5.3% 하락한 65만 달러였지만, 코티지나 휴가용 주택일 가능성이 더 높은 호숫가 주택은 2023년 7월 대비 23%가 급락하여 평균 80만 9,000달러가 되었다.

이 보고서는 또한 지난달 이 지역의 모든 워터프런트 매매가 총 1억 2,220만 달러에 달했으며, 이는 전년 7월 대비 22.9%가 "상당히 감소"한 것이라고 언급했다.

또한 매매된 코티지 수 역시 Haliburton, Muskoka, Wasaga Beach, Huntsville, Lake of Bays 등을 포함한 이 지역의 역사적 평균보다 훨씬 낮아졌다.

업데이트에 따르면 "7월 기준, 주거 비수변 지역 매매는 5년 평균보다 26.3%, 10년 평균보다 30.7% 낮았고, 수변 지역 매매는 5년 평균보다 36.7%, 10년 평균보다 42.9% 낮았습니다."

"워터프런트 부동산 매도자들은 매물 목록을 어느 정도 철회했고 [그리고] 중간 가격은 전월의 기록에 근접했던 것과 비교했을 때 7월에 예상치 못하게 하락했습니다. 연말까지 이자율 인하가 더 많이 예상됨에 따라 시장이 앞으로 어디로 향하는지에 대한 더 확실한 시야를 확보하려면 더 많은 데이터가 필요할 것입니다."

RE/MAX는 연말까지 반등을 기대하는 업체 중 하나로, 온타리오 레크리에이션 시장의 72%에 있는 코티지 부동산이 약 33% 더 비쌀 것으로 예상하고 있다.

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다.