대도시 임대료 하락 추세로 일부 세입자들이 안도의 한숨을 쉬고 있다.

 

Rentals.ca와 Urbanation은 이번 주 2024년 11월 임대 보고서를 발표하며, 전국적으로 임대료 요청 가격이 하락했다고 전했다.

 

이번 하락은 특히 토론토, 밴쿠버, 캘거리, 몬트리올 등 대도시에서 두드러졌다. 하지만 소규모 시장에서는 여전히 임대료 상승이 나타나고 있다.

 

Rentals.ca는 "캐나다 임대료는 여름 이후 상승세가 둔화되었으며, 최근 하락은 5월에 기록된 연간 9.3% 증가율에서 급격히 반전된 것입니다."라고 전했다.

 

보고서에 따르면, 10월 전국 주거용 부동산 평균 임대료는 2,152달러로, 전년 대비 1.2% 감소했다. 이는 2021년 7월 이후 처음으로 연간 임대료가 감소한 것이다.

 

가장 큰 하락폭을 보인 곳은 **온타리오주 오크빌의 2베드룸 주택(-14.4%)**이었으며, 토론토(-9.7%), 밴쿠버(-9.2%), 버나비(-8.4%), **캘거리와 브램턴(-7%)**이 뒤를 이었다.

 

반면, 퀘벡주 가티노(+18%), 노바스코샤주 핼리팩스(+11%), 서스캐처원주 새스커툰(+12.8%)에서는 침실 2개 주택의 임대료가 큰 폭으로 올랐다.

 

임대료가 하락했음에도 밴쿠버, 버나비, 토론토는 여전히 세입자들에게 가장 비싼 상위 3개 도시로 남아 있다. 이들 도시의 임대료는 전국 평균보다 수백 달러 더 높다.

 

전문가들은 "10월 평균 임대료는 전월 대비 1.9% 하락했으며, 7월 이후 월평균 임대료가 49달러 감소하는 등 지난 3개월 동안 임대료가 2.2% 하락했다"고 밝혔다.

가장 두드러진 하락은 **콘도 스튜디오(-6.9%)**에서 발생해 평균 임대료가 1,874달러가 되었고, **침실 1개 콘도(-3.3%)**는 2,057달러, **침실 2개 콘도(-4%)**는 2,386달러가 되었다. 다만 침실 3개 콘도는 연간 2.8% 상승해 평균 2,889달러를 기록했다.

 

주요 시장 중 에드먼튼에서는 8.4%의 급등세가 관찰되었으며, 이는 콘도를 임대하고자 하는 사람들에게 더욱 까다로운 조건을 제공하고 있다.

 

전체 보고서는 여기에서 읽어보실 수 있다.

 

 

*데일리하이브의 글을 번역,편집한 것입니다.