올 여름은 거의 매일 쇼잉을 하고 있는데요...

그러면서 절실하게 느끼고 있는 것이,

어쩌면 이렇게 각각의 기대가 다를 수 있나입니다.

즉, 전반적인 주택가격과 판매량은 계속해서 하락세임에도 불구하고…

주택시장에서 참여하는 각각의 방향이 너무나 다르다는 것입니다.

 

셀러는 추가 금리인하에 주택가격의 반등을 기대합니다.

물론 금리인하와 함께 더욱 심해질 수 있는 경기침체 이전에 팔아야 한다는 셀러도 있습니다.

 

한편 바이어의 경우는,

추가 금리인하에 수요가 몰리면서 주택가격이 반등할 것이라는 우려와 함께,

심화되고 있는 경기침체에 주택가격이 더욱 하락할 것이라는 의견도 많습니다.

 

일부 모기지 브로커와 리얼터는 계속되는 금리인하 주택시장이 활성화되기를 기대하고 있는 반면,

다른 한쪽에서는 적어도 금리가 1% 정도는 내려야 시장이 움직일 것이라고 예측하고 있습니다.

여기에 또 다른 일부는,

단순히 낮은 금리에만 근거해서 시장이 대규모 반등을 할 것이라고 말하는 것은

위험한 하기 때문에 경제 전반의 전체 그림을 파악해야 한다고 주장하고 있습니다.

이렇게 각각의 기대를 중심으로 서로 다른 방향을 예상하고 움직이고 있는 지금…

가장 확실한 기준은, “가격이 얼마나 좋으냐” 입니다.

여기서 가격이 좋다는 것은 단지 저렴하다는 것이 아닙니다.

가성비를 넘어서는 가치까지 포함되어 있기에 가격이 좋다고 말 할 수 있는 것이죠!

 

실제로 쇼잉을 하다 보면,

가격이 좋은 매물들은 굉장히 빠른 시간 안에 오퍼를 받게 됩니다.

물론, 이 오퍼가 셀러에게 만족스러운 가격은 아닙니다만,

여유가 없는 셀러에게는 큰 기회로 작용하고 있는 것 또한 사실입니다.

 

이렇게 제각각 인 지금의 주택시장에 유일한 공통점은,

9월 4일에 있을 금리발표인 듯합니다.

추가 금리인하와 주택시장의 성수기인 가을시장이 겹치면서 과연 어떤 상황이 될까요?

걱정과 기대가 엇갈리는 시점이지만,

이 시점을 기다리는 모습은 닮아 보입니다.

 

여름이 끝난 듯이 선선한 날씨가 지속되고 있네요~

 

무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

 

 

#토론토부동산 #셀러 #바이어 #금리인하 #가을시장 #오퍼 #쇼잉

#좋은가격 #리얼터#주택가격 #판매량

 

 

 [8월 둘째 주, 간추린 부동산/모기지 소식]

 

• 토론토 부동산 가격은 더욱 하락해 2008년 이후 가장 많은 재고를 기록했다. 
• 캐나다 은행은 고용 전망이 소비자 반등을 지연시킬 수 있다고 우려
• 일부 토론토 주택 구입자들이 돌아왔지만 '조심스럽게 진행 중'
• 콘도 가격이 아직 떨어지지 않는 이유는 무엇인가?
• 고정 모기지와 변동 모기지의 다음 단계는 무엇인가? 
• 7월의 하늘 높은 매물재고가 주택 판매를 능가함: TRREB