11월 토론토 주택 시장

연방 정부가 모기지 규정을 강화한 이래로 거의 2 개월 만에 GTA의 주택 가격은 하락했지만 안정됐다.

지난 11 월 토론토 부동산위원회Toronto Real Estate Board  (TREB)에 따르면 캐나다에서 가장 큰 대도시 지역의 구매자들이 12 개월 이상 평균 143,910 달러 (22.7 %)를 지불했다.

추세대로, 프리 홀드 단일 가족 자산은 수요가 공급을 초과하여 계속해서 가장 공격적인 전년 대비 가격 상승을 보였습니다. 독립형 단독 주택에 대한 GTA 평균은 현재 작년 이후로 27.6 % 증가한 백만 달러를 조금 상회합니다.

TheRedPin의 조사 결과를 바탕으로 치열한 경쟁 시장은 원래 판매 가격보다 47 % 가량 떨어진 판매가 마감되었습니다.

공급 부족은 계속 핫 버튼 문제였으며 가격은 급격히 상승했습니다. 지난 달 GTA에 등록 된 액티비티 목록은 2015 년 11 월에 비해 35.8 % 감소한 2 자리수를 기록했습니다.

전통적으로 프리 홀드와 같은 부족한 공급원을 보지 못했던 콘도 시장은 GTA에서 판매 가격이 여전히 완만하지만 15.1 % 상승된 가격에 매각되었습니다.

그러나 높은 상승 사이에 조이는 신호가 더 널리 보급되었습니다. 작년과 비교해 2016 년 11 월에 새로운 콘도 목록이 48.7 % 하락했습니다.

부동산 구매자는 주택과 콘도를 평균 17 일 만에 끌어 올렸으므로 전년 대비 34.6 % 더 빨라 졌으므로 부동산 시장에서도 짧은 시간데를 유지하고 있습니다.

"주택 가격 상승에 집중하기 위해 최근의 정책 이니셔티브는 수요에 초점을 맞추고 있습니다. 앞으로는 재고 부족을 완화하기위한 해결책에 중점을 둘 필요가있다 "고 TREB의 시장 분석 이사 인 제이슨 머서 (Jason Mercer)는 공식 발표문에서 밝혔다.