금리가 낮아져 주택 구매자들이 관망을 벗어나게 될 것이라는 예상에도 불구하고, 새로운 보고서에 따르면 지난달 캐나다 은행이 주요 금리를 0.25%포인트 인하했지만 수요 급증으로 이어지지는 않았다고 한다.

 

목요일에 발표된 최신 Royal LePage 주택 가격 조사에 따르면 2분기 캐나다 전역의 시장 동향을 자세히 설명하면서 프레리와 퀘벡에서는 수요가 공급을 계속 앞지르고 있지만 토론토와 밴쿠버는 이번 봄에 평소보다 활동이 더디었다고 한다.

 

Royal LePage의 사장 겸 CEO인 필 소퍼는 캐나다 최대 시장에서 가격이 여전히 고착되어 있다고 말했다.

 

소퍼는 보도 자료에서 "이번 봄, 은행 금리 인하가 크게 기대되면서 일부 구매자가 수요 급증에 앞서 거래를 성사시키기 위해 서두르는 것을 보았습니다."라고 말했다.

 

"하지만 6월 초에 첫 번째 인하가 마침내 이루어졌을 때 시장 반응은 미온적이었습니다."

 

Leger가 올해 초 실시한 Royal LePage 설문 조사에 따르면, 잠재적 주택 구매자의 51%가 이자율이 하락하면 주택 검색을 재개할 것이라고 답했지만, 25베이시스포인트 인하가 시장에 다시 뛰어들게 할 것이라고 답한 사람은 10%에 불과했다.

 

약 18%는 50~100베이시스포인트 인하를 기다리고 있다고 답했고, 23%는 100베이시스포인트 이상 하락해야 한다고 답했다.

 

Soper는 "은행 금리가 0.25포인트 인하되어도 구매 가능성에 큰 개선이 없었습니다."라고 말했다.

 

"금리 인하로 인해 차입 비용이 상당히 감소하는 시점에 시장이 전하는 이야기는 매우 달라야 합니다."

 

보고서에 따르면, 전국의 주택 총 가격은 2024년 2분기에 전년 대비 1.9% 상승하여 824,300달러에 달했으며, 이는 1분기 대비 1.5% 증가한 수치이다.

 

이 수치는 캐나다의 64개 대형 부동산 시장에서 전국 및 지역적으로 회사의 부동산 데이터를 수집하여 작성되었다.

 

주택 유형별로 구분하면, 단독 주택의 전국 중간 가격은 전년 대비 2.2% 상승한 860,600달러였고, 콘도미니엄의 중간 가격은 1.6% 상승한 596,500달러였다.

 

Royal LePage는 또한 캐나다의 주택 총 가격이 2024년 4분기에 작년 같은 분기 대비 9% 상승한 860,555달러가 될 것으로 예측했다.

 

 

*City뉴스의 글을 번역,편집한 것입니다.