전국 미분양 주택은 3개월 연속 감소했으나, 준공 후 미분양은 전월보다 더 늘어난 것으로 나타났다.

국토교통부가 30일 발표한 올해 5월 기준 주택통계에 따르면, 5월 말 기준 미분양 주택은 총 6만8865가구로 전월(7만1365가구) 대비 3.5%(2500가구) 낮아져 3월 이후 연속 감소세를 이어갔다.

수도권은 1만799가구로 전월(1만1609가구)보다 7%(810가구) 감소했으며, 지방은 5만8066가구로 전월(5만9756가구) 대비 2.8%(1690가구) 감소했다. 이중 서울은 전월 1058가구에서 5월 1144가구로 8.1% 늘었다. 지방에서는 대구광역시가 1만2733가구로 가장 많았고 그 다음은 경북(8639가구), 충남(7131가구) 순이었다.

규모별로는 85㎡ 초과 미분양은 8393가구로 전월(8665가구) 대비 3.1% 감소했고, 85㎡ 이하는 6만472가구로 전월(6만2700가구) 대비 3.6% 감소했다. 악성 미분양인 준공 후 미분양은 8892가구로 전월(8716가구)보다 2%(176가구) 증가했다.

올해 5월 누계 기준 전국 주택 인허가는 15만7534가구로 전년 동기(20만9058가구)와 비교해 24.6% 감소했다. 수도권은 6만581가구로 전년 동기보다 17.3%, 지방은 9만6953가구로 28.6% 각각 감소했다. 전국 아파트는 13만6242가구로 전년 동기보다 18.5% 줄었다.

착공 실적도 저조한 것으로 나타났다. 올해 5월 누계 기준 전국 주택 착공은 전년 동기(14만9019가구)와 비교해 47.9% 감소한 7만7671가구에 그쳤다. 수도권은 4만1703가구로 지난해보다 48.3%, 지방은 3만5968가구로 47.4% 각각 감소했다. 전국 아파트는 5만8603가구로 전년 동기 대비 46.4% 줄었다.

5월 누계 기준 전국 공동주택 분양은 4만6670가구로 전년 동기(9만6252가구)보다 51.5% 감소하며 역시 저조했다. 지난해와 비교해 수도권은 2만8554가구로 40.7%, 지방은 1만8116가구로 62.3% 줄었다. 전월에 이어 일반분양, 임대주택, 조합원분 모두 감소했다.

5월 누계 기준 전국 주택 준공 실적은 15만3145가구로 전년 동기(15만2278가구)와 비교해 0.6% 증가했다. 수도권은 8만6346가구로 전년 동기 대비 4% 증가한 반면, 지방은 6만6799가구로 전년 동기 대비 3.6% 감소했다. 전국 아파트는 12만3063가구로 전년 같은 기간보다 5.4% 늘었다.

5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 5만5176건으로 집계됐다. 전월(4만7555건)과 비교해 16% 증가하고 전년 동월(6만3200건)보다 12.7% 감소한 실적이다.

수도권(2만4739건)은 전월 대비 18.8% 증가했으며 전년 동월 대비 6% 감소했다. 지방은 3만437건으로 전월 대비 13.9% 늘었으며 전년 동월 대비 17.5% 줄었다. 아파트는 4만746건으로 전월보다 16.5% 증가했으며 전년 동월보다 9.8% 증가했다. 아파트 외 주택은 1만4430건으로 전월 대비 14.6% 늘었고 전년 동월 대비 44.7% 줄었다.

임대차신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 27만6950건으로 집계됐다. 전월(21만9317건)보다 26.3% 늘었고 전년 동월(40만4036건)보다 31.5% 줄었다. 이중 전세거래량은 전월보다 11.5% 증가한 11만4494건, 월세거래량(보증부월세ㆍ반전세 등 포함)은 전월보다 32.4% 감소한 16만2455건을 기록했다.

수도권은 18만7341건으로 전월 대비 24.7% 증가했으며 전년 동월 대비 32% 감소했다. 지방은 8만9609건으로 전월 대비 29.8% 늘었으며 전년 동월 대비 30.2% 줄었다. 아파트는 12만9776건으로 전월 대비 17.7% 증가했으며 전년 동월 대비로는 20.5% 감소했다.

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