토론토 부동산 시장의 냉각은 부동산을 매각하려는 주택 소유자들에게는 재정적으로 부담이 될 수 있지만, 매수나 임대를 원하는 사람들에게는 오히려 좋은 기회로 작용하고 있다.

 

매물이 과다하여 도시 안팎에서 주택을 구매할 여유가 있는 사람들은 매물 가격보다 낮은 가격으로 흥정할 수 있는 상황이 되었고, 임대 시장 또한 경쟁이 덜 치열해지며 비슷한 하락세를 보였다.

 

Rentals.ca와 Urbanation의 최신 국가 임대 보고서에 따르면 캐나다 전역에서 임대료가 5개월 연속 하락했으며, 역사적으로 인기 있는 토론토에서도 가격이 계속 하락하고 있다.

 

2024년 12월 기준, 모든 규모의 주택에 대한 평균 임대료는 토론토에서 2,632달러로, 11월의 2,640달러에서 소폭 하락했다. 이는 세입자에게는 긍정적인 변화로 보인다.

 

1베드룸과 2베드룸 임대료는 전년 대비 각각 6.4%와 7.2% 하락했으며, 월별 감소폭도 작았다. 이는 전국 평균 임대료(2,109달러)보다 더 큰 하락률로, 전국 평균은 전년 대비 3.4% 하락했다.

 

공유 숙소를 사용하는 사람들은 월별 주택 비용이 9% 감소하여 평균 1,194달러로, 전국에서 가장 큰 하락세를 기록했다. 이는 "공유 숙박 시설 매물 증가와 수요 감소"에 기인한다.

 

2024년 동안, 캐나다 주요 시장의 아파트 임대료는 전반적으로 하락했으며, 토론토의 아파트 임대료는 2023년 2.1% 상승에서 7.1% 하락으로 전환되었다.

 

온타리오주와 브리티시컬럼비아주는 여전히 임대료가 가장 비싼 지역 중 일부이다. 주요 대도시를 제외하고, 브리티시컬럼비아주의 노스 밴쿠버와 코퀴틀람, 온타리오주의 오크빌은 각각 월 평균 2,892달러로 높은 임대료를 기록했다.

 

오타와 근처의 카나타는 GTA를 제외하고 가장 비싼 아파트를 보유하고 있으며, 월 평균 가격은 2,664달러이다.

 

비용이 덜 드는 도시 중 퀘벡 시는 12월에 무려 14.9% 상승하여 평균 임대료가 1,763달러에 이르렀지만, 오크빌도 전년 대비 14.3% 상승하며 높은 증가율을 보였다.

 

가장 비싼 임대료를 기록한 도시는 여전히 밴쿠버로, 평균 임대료가 2,882달러에 달하며, 가장 저렴한 도시는 레지나로, 침실이 3개인 주택의 평균 임대료가 1,308달러에 불과하다.

 

 

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다.