최근 Royal LePage의 보고서에 따르면, 캐나다 평균주택가격이 2024년 4분기까지 전년 대비 5.5% 증가할 것이라고 예상하고 있습니다.

 

물론 지금과 같은 금리인하가 계속된다면, 2024년 초중반을 지나면서는 주택가격이 상승할 가능성은 충분합니다만… 저는 어떻게 5.5%라는 구체적인 숫자가 나왔는지 너무 궁금했습니다.

 

그래서 해당 홈페이지에 방문해 보았습니다만, 역시나 5.5% 증가분에 대한 근거자료를 확인할 수 없었습니다.

 

하지만, 이 보고서에서 언급한 2024년의 주택가격 상승에 대한 이유들 중에서 고개가 끄덕여지는 부분도 있었습니다.

“지금까지 많은 캐나다인들은 주택시장에 진입하기 위해서, 금리를 최대한 낮추어야 한다는 생각에 집착해 왔다. 하지만 4~5%의 모기지 금리가 새로운 표준이라는 사실을 받아들이게 된다면 특히 최초구매자들의 억눌린 수요에 변환점이 될 수 있다”

 

네, 투자자들에게는 아직도 높은 이자율이겠지만, 생애 첫 구매자들에게는 고려해 볼만한 숫자이기도 합니다. 물론, 이 4~5%의 이자율도 언제 도달할지는 확신할 수 없는 상황입니다만…

 

모두가 금리인하를 기대하고 있는 요즘입니다.

하지만, 이 기대를 가지고 앞날을 예측해서는 안 되겠죠!!!

아직 이를 수도 있지만, 바닥인지 확인해야 할 시점이 아닌가 합니다.

 

무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

 

 

- 12월 셋째 주, 부동산/모기지 소식.

 

• 보고서에 따르면 임차인이 이사해야 할 시기는 지금이다. 
• 캐나다 부동산 셀러들이 출구를 향해 돌진하며 2008년 이후 가장 부진한 달.
• 뉴리스팅이 떨어지면서 셀러는 버티기를 그만두었다.
• 2024년 캐나다 주택 시장에는 어떤 일이 일어날까? 
• 2024년에 주택 가격이 바닥을 칠 것인가? Zoocasa의 4가지 주택 시장 예측.
• 토론토 시장이 코너를 돌고 있는가? - 2023년 12월 시장 업데이트.