지난 주 부동산 관련 기사들 중에서 가장 많이 언급된 단어를 말하라면, 단연 바닥과 반등이라는 두 주제를 꼽을 수 있겠습니다.

 

그리고 최근 토론토 부동산 위원회에서 발표된 지난 12월 거래현황 통계에서 이를 뒷받침 하는 듯한 근거들을 확인할 수 있었습니다.

 

이 12월 거래현황을 최대한 요약해 보면,

 

• 거래량은 작년 12월 보다 증가, 하지만 지난 달(11월)에 비해서는 감소.
• 주택평균가격은 겨울 비수기 임에도 아주 소폭 증가($2,513).
• 타운하우스 평균주택가격이 지난 달(11월)에 비해서 14%이상 증가하는 특이사항 보여줌.
• 매물들의 시장 체류시간 49일로 최근 최고점 기록, 반면 신규매물과 재고는 3개월 연속 하락.
• SNLR(Sale to New Listings Ratio)변화량은, 작년 6월부터 계속되어온 우 하향 추세(더 깊은 바이어 시장)가 우 상향(셀러시장쪽)으로 전환되면서, 아직은 바이어시장이지만 방향이 뒤바뀜.

 

위의 내용들만 놓고 보면, 분명 주택시장이 바닥을 찍고 반등할 국면에 놓여 있는 분위기입니다.

 

하지만, 계속해서 커져가던 금리인하 기대는 최근 미국 발 악재에 다시 불확실해 지는 모양세입니다. 

여기에 지금까지 계속되어 온 금리인상에 따른 부정적인 효과가 아직까지 모두 나타나지 않았다는 견해는, 조심스럽게 또 다른 후폭풍을 걱정하게도 됩니다.

 

왠지 딱 진퇴양난에 빠져 있는 듯한 모습입니다.

이런 상황에서 우리는 무엇을 해야 할까요?

 

바닥, 금리인하 기대, 반등, 금리인상의 후폭풍이라는 위의 4가지 주제로 찍은 유튜브에서,

편집이 끝나는 데로 찾아 뵙도록 하겠습니다.

 

무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

 

 

- 1월 둘째주, 부동산/모기지 소식.

 

- Jan 04, 2024_광역토론토 거래현황 분석.

 

 

[1월 둘째 주, 간추린 부동산/모기지 소식]

 

• 2024년에 반등이 기대됨에 따라 12월 광역 토론토 주택 판매가 증가했다. 
• GTA 주택 판매, 2000년 이후 최저 수준 기록
• 2023년 토론토 지역 부동산 검토 및 향후 계획 탐색: TRREB
• 2024년 캐나다 주택 가격에 어떤 일이 일어날지에 대한 RBC
• 이코노미스트, 토론토 부동산 수치에 반응하다
• 2024년 캐나다 경제에는 어떤 일이 일어날까?
• 캐나다 겨울의 장점: 1월이 판매 최적기인 이유