최근 쇼잉을 해보면, 매물들이 크게 두 가지 그룹으로 구분되는 것을 확인할 수 있습니다.

 

그 첫번째는 작년부터 시장에 나와서 아직까지 팔리지 못하였거나, 팔면 좋고 아니어도 그만이라는 그런 매물들입니다.

두번째는 스테이징을 최대한 해 놓고, 멀티오퍼를 유도하기 위해서 가격도 저렴하게 리스팅하는 공격적인 매물들을 예로 들 수 있겠습니다.

그리고 올해 1월달의 흐름을 살펴보면, 조금씩 두번째 사례들이 더 늘어나고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

물론, 판매되는 가격을 보면 아직도 많은 경우가 리스팅에 비해서 낮은 가격에 팔리고 있습니다.

근래 몇몇 매스컴에서는 18개의 오퍼를 받았다는 뉴스도 있었지만,

역시나 대부분 큰 차이가 나지는 않지만, 리스팅 가격보다 저렴하게 판매된 것을 확인할 수 있었습니다.

 

하지만, 작년과 다른 확실한 신호는 거래가 이루어지고 판매가 되고 있다는 것입니다.

당연히, 봄시장이라는 계절적인 영향 때문이라고 보는 것이 더 안전한 전망이 될 수도 있겠습니다만…

정확한 것은 이번주 초에 발표된 지난 1월 시장현황 수치를 보아야 하겠습니다.

 

한편, 렌트 시장은 아직도 하락세를 벗어나지 못하고 있습니다.

원래 시세보다 100-200불 싸게 내 놓아서는 입질도 없는 상황이 계속되면서, 렌트 매물들이 계속해서 증가하고 있는 실정입니다.

 

특히, 분양을 받아서 렌트를 주어야 하는 경우,

한꺼번에 쏟아지는 물량에 빠르게 재고가 쌓이고 있네요~

 

벌써 입춘이 시작되었네요~

무엇보다 건강한 한 주 되 시길 소망합니다.

감사합니다.

 

 

- 2월 첫째 주, 부동산/모기지 소식.

 

 

 [2월 첫째주, 간추린 부동산/모기지 소식]

 

• 캐나다 부동산 시장에서는 판매는 증가하지만 가격은 하락할 것으로 보인다: RBC
• 캐나다 주택 구입자들은 열광하여 주택 가격이 하락할 때까지 기다리지 않을 것이다.
• 토론토 리스팅에 멀터오퍼케이스가 쏟아지고 있으며 앞으로 더 많은 열기가 다가오고 있다.
• 구매자 시장에서 주택 판매: 알아야 할 사항
• 캐나다의 유학생 한도가 주택 시장에 영향을 미칠까?
• 캐나다 주요 시장의 재산세: 지난 10년간의 변화와 현재 상황
• 캐나다 중소기업, 파산 가능성에 대비