8-Plex – Jasper Place
가격: $2,278,986
다운페이먼트: $113,949 (5%)
연간 예상 수익: $28,500 (Year 1 기준)
약 25% Cash on Cash
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 투자 자격 요건은 어떻게 되나요?
A. 기본적으로 순자산(Net Worth)이 매입가의 최소 25% 이상이어야 합니다.
EX: $200만 매입 시, 최소 순자산 $50만 필요.
유동성 요건은 프로젝트 형태에 따라 10~20% 수준입니다. (Take-out: 10%, Draw: 20%)
자격은 소득이 아닌 순자산과 유동성 기준으로 판단됩니다.
Q. 건물 보증은 제공되나요?
A. 네. 모든 프로젝트는 New Alberta Home Warranty Program의 보증을 받습니다.
Q. 리스크는 어떤가요?
A. 모든 투자는 리스크가 존재하지만, 핵심 변수는 다음과 같습니다:
금리: 캐나다 중앙은행의 금리 인하가 예상되며,
MLI Select 금리는 3.4~3.7%대로 하락할 가능성이 있습니다.
임대료: 임대료는 일시적 조정 후 안정세를 보이고 있으며, CMHC 검증 임대료 기준으로 보수적 산정이 이루어집니다.
Q. 왜 Alberta 인가요?
A. 알버타는 캐나다 내 가장 임대인 친화적인 주 중 하나입니다.
개발 부담금이 없고, 강력한 순이주와 함께 $700억 규모의 AI 데이터센터 투자 등 대규모 민간 자본 유입이 이어지고 있습니다.
임대료 수준은 시장가와 유사하여,
대부분의 프로젝트가 CMHC MLI Select 100점 기준을 충족하며 한정적 소구권(Limited Recourse), 50년 상환, 최대 95% 자금조달이 가능합니다.
관심 있는 분께서는 참가 의사를 알려주시거나, 위 프로젝트 중 문의하고 싶은 매물을 선택해 연락해 주시기 바랍니다.
이번 투어가 캐나다 멀티패밀리 투자 시장의
새로운 패러다임을 직접 경험할 수 있는 기회가 되시길 바랍니다.
여러분과 현장에서 만나 뵙기를 기대합니다.
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